Proaktif Hukuk ve Danışmanlık Bürosu, imar hukuku konusunda yetkin ekibiyle idareyle meydana gelebilecek uyuşmazlıklarınızda ve diğer hukuki işlemlerinizde yanınızda yer almaktadır.
İmar hukuku gayrimenkul hukukunun bir koludur ve şehir planlamasıyla yakından ilgilidir. Kısaca imar, idarenin yerleşim yerlerini çeşitli faktörleri göz önünde tutarak belirlemesi ve yerleşim politikası ve çevre düzenlemesini planlamasıdır. Bu anlamda özünde çarpık kentleşmeyi ve sağlıksız yerleşme biçimlerini önlemeyi amaçlayan imar politikaları toplumlar için oldukça önemli bir konudur.
Kamu yararı güdülmesi sebebiyle her ne kadar bireyin menfaati daha geri planda kalsa da haksız ve kötü niyetli imar uygulamaları kişileri zor durumda bırakabilir ve bu kişiler hak kayıplarının giderilmesini yargı nezdinde arayabilirler. Bu hak arama durumlarında mağduriyetlerin giderilmesini sağlayabilecek olan kişiler, avukatlardır. Avukatlar hukuki işlerinizde yanınızda yer alarak hukuk mekanizmalarının daha hızlı işletilmesini sağlarlar ve teknik bilgi gerektiren konularda bilgi-birikimleriyle gerekli prosedürleri yerine getirirler. Bu bakımdan bir avukatla beraber yola çıkmak hem o yolun çabuk yürünmesini hem de yolun dikenlerden arınmasını sağlar.
İmar Hukuku hem teknik bilgi hem de güncel mevzuatın takibini gerektiren bir hukuk alanıdır. Bu sebeple bu alanda uzmanlaşan avukatlarımız gündemi sürekli takip etmekte ve imar mevzuatına hakim olmaktadırlar. Müvekkillerinin mağdur olmaması ve mağdur olmuşlarsa bu mağduriyetlerin bertaraf edilmesi amacıyla hareket eden büromuz imar hukuku alanında şu hizmetleri vermektedir:
İmar Kanunu
İmar hukukunun dayandığı ana unsur 3194 sayılı İmar Kanunudur. Bu kanunda imarın tanımı, kapsamı ve meydana gelebilecek çeşitli hukuki sıkıntılar ele alınmıştır. Bu kanunda imar özetle, yerleşim yerleri ve bu yerleşim yerlerindeki yapılaşmaların plan, fen, sağlık ve çevre açısından uygun bir hale getirilmesi olarak aktarılmıştır.
İmar Kanununa zaman içerisinde birçok ek madde eklenmiş ve birçok madde değiştirilmiştir.
İmar mevzuatı, sosyal ve siyasi politikaları da ilgilendirdiğinden çeşitli dönemlerde farklı imar ve iskan politikaları izlenmektedir. Şehir planlama konusunda gittikçe bilimselleşmeyle beraber imar hukuku gelişmekte ve daha kapsamlı hale gelmektedir. Çarpık kentleşmenin önlenmesi ve eğitim, sağlık gibi ihtiyaçları barındıran yerleşim bölgelerinin oluşturulması maksadıyla kentsel dönüşüm hukuku da gelişmiştir. İmar hukukuyla kentsel dönüşüm hukuku bu bakımdan yakın ilişki içerisindedir. Bu imar uygulamalarında idarenin keyfi tutumlarda bulunmaması, imar politikalarının sınırlarının belirli olması maksadıyla etkili bir imar hukukuna oldukça ihtiyaç duyulmaktadır.
Hukukun koruduğu temel meselelerden biri ekonomik özgürlüktür. Bu bakımdan kişilerin mal varlığında haksız yere eksilmelere sebep olmak hukukumuzca yasaklanmıştır ve kişinin mülkiyet hakkı koruma altına alınmıştır. Hukukun işletilmesi etkin ve hızlı hale getirilmesi için savunma ve danışma vazifesini üstlenen avukatlara büyük iş düşmektedir.
